Управление природных ресурсов


  • Объявления
  • Об управлении
  • Услуги и функции
  • Документы

Предоставление земельных участков льготным категориям граждан

Элемент не найден!

Возврат к списку

Элемент не найден!

Возврат к списку

Элемент не найден!

Возврат к списку























Функции управления земельных отношений
Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области

1. Управление и распоряжение земельными участками в пределах полномочий, предоставленных Челябинской области в соответствии с действующим законодательством.
2. Ведение единого учета граждан, получивших земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома на приусадебном земельном участке в собственность бесплатно, установление порядка ведения такого учета, выдача справок, содержащей информацию о не предоставлении таких земельных участков.
3. В случаях, предусмотренных действующим законодательством, принятие решений об образовании земельных участков из земельных участков, находящихся в собственности Челябинской области, а также осуществление действий от имени Челябинской области, связанных с согласованием местоположения границ земельных участков.
4. Обеспечение постановки на государственный кадастровый учет земельных участков, отнесенных к государственной собственности Челябинской области.
5. Учет земель, находящихся в государственной собственности Челябинской области, и проведение мероприятий, связанных с разграничением государственной собственности на землю.
6. Участие в мероприятиях по совершенствованию экономических и других методов управления земельными ресурсами, а также в мероприятиях, связанных с функционированием рынка земли.
7. Подготовка документов по предоставлению в установленном порядке земельных участков юридическим лицам и гражданам в постоянное (бессрочное) пользование, аренду и собственность.
8. Принятие в порядке, установленном земельным законодательством, решения о предварительном согласовании места размещения объекта при предоставлении земельного участка, находящегося в государственной собственности Челябинской области.
9. При продаже находящихся в областной государственной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков:
- принятие решения о проведении торгов в форме аукциона или направлении в соответствии с законодательством в Министерство экономического развития Челябинской области для внесения в Правительство Челябинской области предложения о проведении торгов в форме конкурса и об условиях конкурса;
- определение на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы, величины их повышения ("шаг аукциона") при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене, или размера арендной платы, а также размера задатка;
- определение существенных условий договоров купли-продажи земельных участков, заключаемых по результатам аукциона;
- заключение договоров аренды по результатам торгов;
- принятие решения о продаже земельных участков без проведения торгов в порядке и случаях, установленных законодательством Российской Федерации.
10. Организация и участие в исполнении мероприятий в части осуществления полномочий по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в федеральной собственности, переданных Российской Федерацией в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2008 № 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства".
11. Осуществление координации деятельности государственного специализированного бюджетного учреждения «Челябинский областной Фонд имущества» в части исполнения им функций продавца земельных участков, находящихся в собственности Челябинской области.
12. Во взаимодействии с территориальными органами федерального казначейства осуществление контроля за поступлением в областной бюджет средств от продажи земельных участков, находящихся в областной собственности, права на заключение договоров аренды земельных участков на торгах (аукционах, конкурсах) и аренды земельных участков, находящихся в областной собственности и государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю.
13. Подготовка и направление в Правительство Челябинской области предложений о переводе находящихся в государственной собственности Челябинской области земель из одной категории в другую, в пределах полномочий, предусмотренных действующим законодательством.
14. Принятие решения о переводе земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в земли другой категории на территории Челябинской области в пределах полномочий, предусмотренных действующим законодательством.
15. Обеспечение подготовки и проведения заседаний межведомственных комиссий по вопросам, связанным с осуществлением функций Управления.
16. Участие в разработке ежегодного прогнозного плана поступления доходов в областной бюджет от продажи права на заключение договоров аренды и аренды государственных земель, а также земельных участков, находящихся в собственности Челябинской области.
17. Обеспечение функционирования системы учета и контроля за управлением, распоряжением, использованием по назначению и сохранностью земельных участков, находящихся в государственной собственности Челябинской области.
18. Выдача квалификационных аттестатов кадастровых инженеров.
19. Осуществление функций уполномоченного органа по организации проведения в Челябинской области государственной экспертизы проектов документов территориального планирования, государственной экспертизы проектной документации, государственной экспертизы результатов инженерных изысканий, за исключением указанных в пунктах 5 и 5.1 статьи 6 Градостроительного кодекса Российской Федерации государственной экспертизы проектов документов территориального планирования Российской Федерации, государственной экспертизы проектной документации, государственной экспертизы результатов инженерных изысканий.
20. Принятие решения о проведении государственной кадастровой оценки земель и исполнение функций заказчика работ по определению их кадастровой стоимости.
21. Проверка межевых планов и согласование от имени собственника местоположения границ земельных участков, смежных с участками, находящимися в собственности Челябинской области, а также осуществление иных действий от имени собственника, связанных с согласованием местоположения границ земельных участков.
22. Участие в разработке проектов законов и иных нормативных актов Челябинской области, связанных с регулированием земельных отношений.
23. Осуществление иных полномочий, установленных законодательством Российской Федерации и Челябинской области. 

  • 12 января 2017

    Приказ Минимущества Челябинской области от 30.12.2016 № 286-П "О внесении изменений в приказ Минимущества Челябинской области от 30.06.2015 № 178-П"



    МИНИСТЕРСТВО ИМУЩЕСТВА
    И ПРИРОДНЫХ РЕСУРСОВ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

    (МИНИМУЩЕСТВА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ)

    ПРИКАЗ



    30.12.2016                                                    № 286-П

    Челябинск

    О внесении изменений в приказ Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области от 30.06.2015 № 178-П


    В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Челябинской области «О земельных отношениях», положениями пункта 10 статьи 40 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», на основании Положения о Министерстве имущества и природных ресурсов Челябинской области, утвержденного постановлением Губернатора Челябинской области от 10.12.2014 № 233,
    ПРИКАЗЫВАЮ:

    1. Внести в Порядок и условия размещения объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, утвержденный приказом Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области от 30.06.2015 № 178-П «О порядке и условиях размещения объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов», следующие изменения:

    1) подпункт «з» пункта 4 изложить в следующей редакции:
    «сведения об объекте, предполагаемом для размещения (основные характеристики объекта: функциональное назначение, состав, площадь, протяженность (размеры), материал конструктивных элементов, мощность).»;

    2) подпункт «в» пункта 5 после слова «согласования» дополнить словами: «, документы о правах заявителя на земельный участок и (или) индивидуальный жилой дом (часть жилого дома), указанные в абзаце втором подпункта «г» настоящего пункта»;

    3) пункт 5 дополнить подпунктами следующего содержания:
    «г) материалы, содержащие графические, экспозиционные решения, отображающие объемно-пространственный и архитектурно-художественный вид объекта в случае размещения объектов, указанных в пункте 4 перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 № 1300 (далее – перечень).
    Если целью использования земель, части земельного участка является благоустройство прилегающей территории индивидуального жилого дома (части жилого дома) или земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, а предполагаемые к использованию земли или части земельного участка непосредственно примыкают к принадлежащему заявителю земельному участку, в границах которого расположен соответствующий индивидуальный жилой дом (часть жилого дома), или к земельному участку, предназначенному для ведения личного подсобного хозяйства, предоставление материалов, предусмотренных абзацем первым настоящего подпункта не требуется;
    д) геологический отвод в случае размещения объектов, указанных в пункте 10 перечня;
    е) технико-экономические характеристики планируемого объекта и технические условия размещения объекта (при наличии) в случае размещения объектов, указанных в пунктах 1 – 3, 5 – 7, 11, 12 перечня.»;

    4) подпункт «б» пункта 6 изложить в следующей редакции:
    «б) выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.»;

    5) пункт 10 дополнить подпунктами следующего содержания:
    «е) указание на недопустимость повреждения сетей инженерно-технического обеспечения и иных подземных линейных объектов, находящихся в границах используемых земель или земельного участка;
    ж) указание на обязанность по обеспечению пешеходного движения проезда пожарной охраны, полиции, скорой медицинской помощи, иных специализированных служб, в случае выдачи разрешения для размещения объекта, предусмотренного пунктами 4 и 18 перечня.»;

    6) пункт 11 признать утратившим силу;

    7) подпункт «б» пункта 12 изложить в следующей редакции:
    «если объект, для размещения которого принято решение о выдаче разрешения, не размещён на испрашиваемых землях или земельных участках, в течение трех месяцев с момента выдачи разрешения, либо размещён, но не эксплуатируется, а также, если указанный объект снесён или демонтирован;»;

    8) в подпункте «в» пункта 12 слова «, в том числе при осуществлении на нем строительства или реконструкции объектов капитального строительства» исключить;

    9) подпункт «д» пункта 12 после слов «не указанных в разрешении» дополнить словами «либо несоответствующих материалам, представленным в соответствии с подпунктом «г» пункта 5»;

    10) пункт 12 дополнить подпунктами следующего содержания:
    «ж) вступления в силу постановления о привлечении лица, осуществляющего размещение объекта, к административной ответственности за правонарушения в сфере благоустройства, обеспечения чистоты и порядка, охраны окружающей среды и природопользования при размещении объектов, в отношении которых выдано разрешение;
    з) если размещенный объект мешает пешеходному движению, нарушает противопожарные требования, ухудшает визуальное восприятие среды муниципального образования и благоустройство территории и застройки.»;

    11) пункт 13 дополнить подпунктами следующего содержания:
    «з) размещение объекта приведет к нарушению требований, установленных федеральным законодательством, санитарно-эпидемиологическими, градостроительными и строительными нормами и правилами, а также правилами благоустройства муниципального образования;
    и) земельный участок или часть земельного участка зарезервированы для государственных или муниципальных нужд;
    к) земельный участок планируется для размещения элементов благоустройства, предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома;
    л) размещения объектов, указанных в пункте 18 перечня, повлечет ограничение доступа на территорию общего пользования, которой беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц;
    м) заявление, приложенные к нему документы, содержат недостоверную информацию и (или) противоречат друг другу и (или) документам, полученным в рамках межведомственного информационного взаимодействия;
    н) земельный участок включен в перечни земельных участков, подлежащих предоставлению отдельным категориям граждан в соответствии с законодательством Челябинской области;
    о) в отношении земельного участка принято решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды.»;

    12) дополнить пунктом 14.1. следующего содержания:
    «14.1. Разрешение выдается на срок, указанный заявителем, но не более чем на сорок девять лет, за исключением размещения следующих объектов:
    а) для объектов, указанных в пунктах 1 – 3, 5 – 7, 11 перечня, на период строительства, но не более чем на три года;
    б) для объектов, указанных в пунктах 4, 18 – 22, 25 – 29 перечня, на срок, указанный заявителем, но не более чем на три года, за исключением случая, указанного в абзаце втором подпункта «г» пункта 5 настоящего приказа;
    в) для объектов, указанных в пунктах 23, 24 перечня, на срок размещения, но не более чем на шесть месяцев.
    Продление действия разрешения осуществляется в порядке, предусмотренном для его выдачи. Заявитель имеет преимущественное право на выдачу нового разрешения при условии обращения в уполномоченный орган
    не позднее, чем за 15 дней до истечения срока действия разрешения.»

    13) дополнить пунктом 15.1. следующего содержания:
    «15.1. С целью размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности документированных сведений о расположении объектов на территории муниципальных образований Челябинской области лицо, получившее разрешение на использование земельного участка, находящегося в федеральной или в собственности Челябинской области, не позднее 10 рабочих дней по завершении работ по размещению объекта передает в орган местного самоуправления городского округа или муниципального района Челябинской области по месту нахождения земель или земельного участка исполнительную геодезическую съемку, либо схему, отображающих расположение объектов.».

    2. Приложение 2 изложить в новой редакции (приложение).

    3. Заместителю Министра имущества и природных ресурсов Челябинской области - начальнику организационно-контрольного управления Семенову А.А. в течение 5 рабочих дней обеспечить:

    1) размещение настоящего приказа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области - www.imchel.ru;
    2) публикацию настоящего приказа в газете «Южноуральская панорама».

    4. Контроль исполнения приказа оставляю за собой.

    Министр                                                      А.Е. Бобраков

    Приложение. Заявление о выдаче разрешения на использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов



    286-П.pdf





Возврат к списку