Министерство имущества
Челябинской области
Управление природных ресурсов
- Объявления
- Об управлении
- Услуги и функции
- Документы
Предоставление земельных участков льготным категориям граждан
Элемент не найден!
Элемент не найден!
Министерства имущества Челябинской области
1. Управление и распоряжение земельными участками в пределах полномочий, предоставленных Челябинской области в соответствии с действующим законодательством.
2. Ведение единого учета граждан, получивших земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома на приусадебном земельном участке в собственность бесплатно, установление порядка ведения такого учета, выдача справок, содержащей информацию о не предоставлении таких земельных участков.
3. В случаях, предусмотренных действующим законодательством, принятие решений об образовании земельных участков из земельных участков, находящихся в собственности Челябинской области, а также осуществление действий от имени Челябинской области, связанных с согласованием местоположения границ земельных участков.
4. Обеспечение постановки на государственный кадастровый учет земельных участков, отнесенных к государственной собственности Челябинской области.
5. Учет земель, находящихся в государственной собственности Челябинской области, и проведение мероприятий, связанных с разграничением государственной собственности на землю.
6. Участие в мероприятиях по совершенствованию экономических и других методов управления земельными ресурсами, а также в мероприятиях, связанных с функционированием рынка земли.
7. Подготовка документов по предоставлению в установленном порядке земельных участков юридическим лицам и гражданам в постоянное (бессрочное) пользование, аренду и собственность.
8. Принятие в порядке, установленном земельным законодательством, решения о предварительном согласовании места размещения объекта при предоставлении земельного участка, находящегося в государственной собственности Челябинской области.
9. При продаже находящихся в областной государственной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков:
- принятие решения о проведении торгов в форме аукциона или направлении в соответствии с законодательством в Министерство экономического развития Челябинской области для внесения в Правительство Челябинской области предложения о проведении торгов в форме конкурса и об условиях конкурса;
- определение на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы, величины их повышения ("шаг аукциона") при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене, или размера арендной платы, а также размера задатка;
- определение существенных условий договоров купли-продажи земельных участков, заключаемых по результатам аукциона;
- заключение договоров аренды по результатам торгов;
- принятие решения о продаже земельных участков без проведения торгов в порядке и случаях, установленных законодательством Российской Федерации.
10. Организация и участие в исполнении мероприятий в части осуществления полномочий по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в федеральной собственности, переданных Российской Федерацией в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2008 № 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства".
11. Осуществление координации деятельности государственного специализированного бюджетного учреждения «Челябинский областной Фонд имущества» в части исполнения им функций продавца земельных участков, находящихся в собственности Челябинской области.
12. Во взаимодействии с территориальными органами федерального казначейства осуществление контроля за поступлением в областной бюджет средств от продажи земельных участков, находящихся в областной собственности, права на заключение договоров аренды земельных участков на торгах (аукционах, конкурсах) и аренды земельных участков, находящихся в областной собственности и государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю.
13. Подготовка и направление в Правительство Челябинской области предложений о переводе находящихся в государственной собственности Челябинской области земель из одной категории в другую, в пределах полномочий, предусмотренных действующим законодательством.
14. Принятие решения о переводе земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в земли другой категории на территории Челябинской области в пределах полномочий, предусмотренных действующим законодательством.
15. Обеспечение подготовки и проведения заседаний межведомственных комиссий по вопросам, связанным с осуществлением функций Управления.
16. Участие в разработке ежегодного прогнозного плана поступления доходов в областной бюджет от продажи права на заключение договоров аренды и аренды государственных земель, а также земельных участков, находящихся в собственности Челябинской области.
17. Обеспечение функционирования системы учета и контроля за управлением, распоряжением, использованием по назначению и сохранностью земельных участков, находящихся в государственной собственности Челябинской области.
18. Выдача квалификационных аттестатов кадастровых инженеров.
19. Осуществление функций уполномоченного органа по организации проведения в Челябинской области государственной экспертизы проектов документов территориального планирования, государственной экспертизы проектной документации, государственной экспертизы результатов инженерных изысканий, за исключением указанных в пунктах 5 и 5.1 статьи 6 Градостроительного кодекса Российской Федерации государственной экспертизы проектов документов территориального планирования Российской Федерации, государственной экспертизы проектной документации, государственной экспертизы результатов инженерных изысканий.
20. Принятие решения о проведении государственной кадастровой оценки земель и исполнение функций заказчика работ по определению их кадастровой стоимости.
21. Проверка межевых планов и согласование от имени собственника местоположения границ земельных участков, смежных с участками, находящимися в собственности Челябинской области, а также осуществление иных действий от имени собственника, связанных с согласованием местоположения границ земельных участков.
22. Участие в разработке проектов законов и иных нормативных актов Челябинской области, связанных с регулированием земельных отношений.
23. Осуществление иных полномочий, установленных законодательством Российской Федерации и Челябинской области.
-
15 апреля 2020
Приказ минимущества от 08.04.2020 №81-П О внесении изменений в приказ Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области от 30.06.2015 № 178-П «О порядке и условиях размещения объектов на землях или земельных участках, находящихся в <...>
МИНИСТЕРСТВО ИМУЩЕСТВА
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
(МИНИМУЩЕСТВА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ)
ПРИКАЗ
08.04.2020 81-П
Челябинск
О внесении изменений в приказ Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области от 30.06.2015 № 178-П «О порядке и условиях размещения объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов»
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Челябинской области «О земельных отношениях», постановлением Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 № 1300 «Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов», постановлением Губернатора Челябинской области от 05.06.2019 № 233 «Об образовании Министерства промышленности и природных ресурсов Челябинской области, передаче отдельных полномочий Министерства экономического развития Челябинской области и Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области, переименовании Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области и внесении изменений в постановление Губернатора Челябинской области от 27.10.2014 г. № 157», на основании Положения о Министерстве имущества Челябинской области, утвержденного постановлением Губернатора Челябинской области от 10.12.2014 № 233,
ПРИКАЗЫВАЮ:
1. Внести в приказ Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области от 30.06.2015 № 178-П «О порядке и условиях размещения объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов» (Южноуральская панорама, 09.07.2015 № 96; 14.01.2017 № 2, спецвыпуск № 1; 31.05.2017 № 51, спецвыпуск № 13; 26.04.2018 № 37) следующие изменения:
1) в наименовании приказа и в пункте 2 слова «и природных ресурсов» исключить;
2) в Порядке и условиях размещения объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, утвержденных указанным приказом (далее – Порядок):
в пункте 8 слова «со дня подачи» заменить словами «со дня поступления»;
дополнить пунктами 9.1 – 9.5 следующего содержания:
«9.1. Использование земель или земельного участка на основании разрешения осуществляется за плату, за исключением следующих случаев:
1) с заявлением обратилось лицо, указанное в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации;
2) размещение объектов, указанных в пунктах 1 – 18, 21, 26, 27 перечня.
9.2. Расчет платы за использование земель или земельного участка (части земельного участка) осуществляется уполномоченным органом в порядке, установленном законодательством Челябинской области для определения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.
9.3. В случае, если кадастровая стоимость земельного участка, необходимая для расчета платы в соответствии с пунктом 9.2 настоящего Порядка, не определена на дату расчета платы, размер кадастровой стоимости земельного участка рассчитывается как произведение площади земельного участка и удельного показателя кадастровой стоимости земель соответствующей категории и вида разрешенного использования, который установлен по результатам государственной кадастровой оценки (далее – удельный показатель кадастровой стоимости земель) для соответствующего населенного пункта, городского округа или муниципального района.
В случае отсутствия утвержденных удельных показателей кадастровой стоимости земель для соответствующего населенного пункта для расчета платы в соответствии с пунктом 9.2 настоящего Порядка используется удельный показатель кадастровой стоимости земель для городского округа или муниципального района, в границах которого расположен земельный участок.
В случае отсутствия утвержденных удельных показателей кадастровой стоимости земель для соответствующего городского округа или муниципального района для расчета платы в соответствии с пунктом 9.2 настоящего Порядка используется удельный показатель кадастровой стоимости земель для Челябинской области.
9.4. В случае если объект размещается на нескольких землях или земельных участках, размер платы рассчитывается в зависимости от кадастровой стоимости земли или земельных участков, на которых предполагается размещение объекта, пропорционально площади используемых земель или земельных участков (частей земельных участков).
9.5. Расчет размера платы за использование земель или земельного участка (части земельного участка) указывается в приложении к разрешению.»;
пункт 10 дополнить подпунктом «з» следующего содержания:
«з) указание об обязанности лиц, получивших разрешение, вносить плату за использование земель или земельного участка (части земельного участка).»;
пункт 12 дополнить подпунктом «л» следующего содержания:
«л) при систематическом невнесении (в течение двух платежных периодов) или неполном внесении платы за использование земель или земельного участка (части земельного участка), указанной в разрешении.»;
в абзаце тринадцатом пункта 12 слова «в подпунктах «б» – «к» настоящего пункта» заменить словами «в подпунктах «б» – «л» настоящего пункта»;
дополнить пунктом 12.1 следующего содержания:
«12.1. Прекращение действия разрешения не освобождает лицо, которому оно выдано, от обязанности внесения платы за использование земель или земельного участка (части земельного участка) за период фактического размещения объекта.».
2. Организационно-контрольному управлению (Искандаровой В.А.) разместить настоящий приказ на официальном сайте Министерства имущества Челябинской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и обеспечить публикацию настоящего приказа в газете «Южноуральская панорама».
3. Контроль за исполнением приказа возложить на первого заместителя Министра имущества Челябинской области Морозову О.А.
Министр А.Е. Богашов